В России жилые «панельки» не сильно эволюционировали за последние тридцать лет и отличаются от своих советских собратьев, на первый взгляд, разве что цветом и формой.
В Европе перепутать старый дом с новым сложная задача, они принципиально другие, и те, что строили в «социалистические» времена в странах, где такие времена были, совсем не похожи на те дома, которые строят сейчас.
В России же через пару лет после ввода в эксплуатацию дома выглядят так, что трудно понять, чем они вообще отличаются от советских зданий.
Но это обманчивое впечатление.
На самом деле, есть технические отличия старых и новых зданий.
Я собрала пять таких отличий.
Планировки
Советские планировки были типичными. Современные панельные дома хоть снаружи часто не сильно красивее советских собратьев, внутри все-таки они более разнообразные. И это определенно плюс.
Этажность
Новостройки отличаются от советских зданий высотой и масштабами. Особенно это заметно в Москве и Санкт-Петербурге. Раньше строили, в основном, 9 этажные дома, сейчас панельные новостройки легко могут быть и 20 этажей.
Это связано с двумя причинами. Во-первых, пожарные нормы нынче позволяют строить выше, во-вторых, фундамент. У нынешних новостроек фундамент позволяет не ограничивать себя 9 этажами. По крайней мере, в теории должен.
Кстати, некоторые хвалят советские дома за фундамент, мол, на некоторые даже потом по два этажа добавляли, как все было капитально
На самом деле, да, в СССР много сил тратили на изучение почв, потому что планы по застройке были грандиозными, но добавляли этажи на дома, построенные до массовой застройки, а во времена хрущевок и брежневок строили максимально дешево.
Сейчас и почвы изучены лучше, и технологии современнее, в общем, если нужно, можно и 20 этажей панельного дома поставить.
Качество плит
Хотя и советские, и современные дома сделаны из панелей, сами панели отличаются. Современные панельные дома строят из панелей, которые состоят из нескольких слоев. В теории это должно помогать сохранять тепло.
В реальности более качественные панели не во всех новостройках. Но в тех, что идут в категории «комфорт класс», действительно, отличаются, и можно говорить о том, что такие панельные дома более качественные и теплые, чем советские.
Швы
Еще на советских «панельках» можно увидеть часто швы, которые сами жильцы вынуждены замазывать, потому из них дует. А еще эти швы становятся тем местом, где собирается конденсат и даже может появиться плесень. Это связано с тем, что сама механика сбора панелей отличалась тогда и сейчас.
Раньше панели соединяли фактически мастикой, которая с годами высыхала, отвалилась и на ее месте образовывались щели. А теперь панели ставят паз в паз, такой способ монтирования позволяет избежать сквозняков.
В этом смысле технические характеристики российских панельных домов намного выше, чем советских.
Система вентиляции
В советских панельных домах часто с системой вентиляции сейчас беда, потому что местами в плане учитывалось наличие форточки, например, а сейчас в домах стоят пластиковые окна, на которые эта система не была рассчитана.
В современных панельных домах система вентиляции другая. Не всегда она лучше, но, в целом, она более современная и в теории должна работать лучше.
А какие дома нравятся больше вам? Старые советские «панельки» или новостройки? Делитесь мнением в комментариях, ставьте лайк, чтобы видеть больше подобных материалов, подписывайтесь, чтобы не пропустить новые посты.