Может ли человек оказаться без жилья и на улице из-за проблем с газовой службой? Как выяснилось, это действительно возможно и вполне реально. Конституция страны гарантирует каждому гражданину право на неприкосновенность частной собственности, но существуют и юридические основания, по которым имущество может быть изъято у владельца. Этот риск, прежде всего, затрагивает владельцев квартир, в которых установлены газовые приборы.
Квартиры с газовым оборудованием, включая плиты, водонагреватели и котлы, регулярно проходят проверки специализированными инспекциями газовых служб. Эти проверки необходимы для обеспечения безопасности как владельцев квартир, так и всех жильцов здания. Во время одной из таких проверок инспекторы выявили серьезные нарушения в одной из квартир многоквартирного дома, что стало причиной отключения газа на всем стояке.
Согласно пункту 78 Правил, утвержденных постановлением правительства от 14 мая 2013 года № 410, работники газовой службы имеют право приостанавливать подачу газа без предварительного уведомления жильцов в случае обнаружения серьезных нарушений.
В данной ситуации выяснилось, что владелец квартиры самовольно использовал вентиляционное отверстие вместо специализированного дымохода, вмешался в работу запорной арматуры и перенес плиту без согласования с компетентными органами.
На протяжении 16 долгих месяцев жители подъезда были вынуждены жить без газа. Это произошло из-за того, что владелец отказался устранить выявленные нарушения.
Более того, он решил самостоятельно обеспечить своё жильё газом, установив у себя газовый баллон, который подключил к плите и колонке.
После изъятия баллона контрольными органами, владелец, не теряя упорства, приобрёл новый баллон.
Этот баллон он разместил на балконе и через отверстие в стене вновь подключился к плите и колонке, используя гибкий шланг.
Такие неосторожные действия владельца, создававшие реальную угрозу безопасности и здоровью соседей, вынудили газовую службу обратиться в жилинспекцию региона. Жилищная инспекция, в свою очередь, инициировала судебный процесс о принудительной продаже квартиры.
В соответствии со статьей 287.7 Гражданского кодекса РФ, если владелец жилого помещения халатно относится к его содержанию, систематически нарушает права и законные интересы соседей и игнорирует предписания об устранении нарушений, уполномоченные органы могут обратиться в суд с иском о продаже данного помещения через публичные торги.
Суд, учитывая все представленные доказательства и серьёзность выявленных нарушений, принял решение в пользу истца и постановил выставить квартиру на публичные торги (дело № 2-133/2024, Индустриальный районный суд г. Ижевска).
Сумма, вырученная от продажи квартиры, будет передана бывшему собственнику за вычетом всех расходов, связанных с организацией и проведением торгов. Однако следует учитывать, что публичные торги часто привлекают покупателей, стремящихся приобрести имущество по заниженной цене. Поэтому маловероятно, что с оставшихся средств владелец сможет приобрести себе равноценное жильё. Стойкость и упрямство — важные качества, но в некоторых ситуациях они могут обернуться против их обладателя.