После многочисленных жалоб жильцов на неприятные запахи и затопления в доме, управляющая компания выявила необходимость замены канализационных труб в квартире на верхнем этаже. Владелец этой квартиры категорически отказался предоставить доступ для проведения необходимых работ.
После отправки предупреждения, компания обратилась в суд с просьбой обязать собственника предоставить доступ к общедомовому имуществу.
Суд постановил, что ответчик незаконно препятствует компании выполнять свои обязанности по ремонту. Иск управляющей компании был удовлетворен.
Теперь хозяин квартиры должен будет предоставить доступ для ремонтных работ и оплатить все судебные издержки, а также штраф в размере 500 рублей за каждый день, пока решение суда не будет выполнено.
Хочу напомнить, что не все имущество в квартире принадлежит ее владельцу: трубы и оборудование, обслуживающие более одной квартиры, считаются общедомовым имуществом. И сотрудники управляющей компании имеют право на доступ к ним (Пермский краевой суд, 14.10.2024).