Интерес к загородным домам в России стремительно увеличивается: по данным совместного исследования «ДОМ.РФ» и ВЦИОМ, примерно 5,2 миллиона семей намерены в течение следующих пяти лет либо построить, либо приобрести собственный дом. Из них 2,8 миллиона планируют именно строительство. Это указывает на то, что ежегодный потенциал ввода индивидуального жилья в предстоящие 5 лет может достигать 560 тысяч домов — на 20% больше, чем было построено в прошлом году — 461 тысяча домов.
Факторы, способствующие этому переходу к частной застройке, заключаются не только в очаровании загородной жизни. Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ», объясняет, что квартиры в новостройках часто не удовлетворяют ожидания семей с детьми. Например, почти половина опрошенных заинтересованы в квартирах с тремя и более комнатами, тогда как на рынке таких предложений имеется не более 15%.
Особенно востребованы дома площадью от 100 до 120 квадратных метров. Что касается предпочтений россиян, то это кирпич, пеноблоки, газобетон или дерево. И дело здесь не только в используемых материалах — компактные дома более экономичны и просты в обслуживании, что особенно актуально в условиях растущих расходов на ЖКХ и ремонт.
Тем не менее, несмотря на оптимизм, у будущих застройщиков есть множество опасений: от увеличения стоимости строительства и проблем с подрядчиками до риска затягивания сроков. Чтобы решить такие проблемы, с 1 марта 2025 года на рынке ИЖС начнет действовать механизм эскроу-счетов — уже знакомый россиянам по рынку новостроек.