Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину0

Приветствую Вас, уважаемые гости и подписчики моего канала!

Очень много домов, оставшихся от наших стариков, нуждаются в реконструкции, ведь они служили верой и правдой десятки лет, а сейчас, ввиду появления различных трещин и дефектов, они подлежат либо сносу, либо восстановлению, поскольку время — это самый коварный враг любой конструкции!

Это наш старый дом, который мы приобретали 5 лет назад:

Он был без отмостки и без водосточного желоба, вся вода с крыши шла под фундамент, в результате чего он постепенно садился и начала образовываться по центру дома трещина:

Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину1

В усилении нуждаются не только старые дома, но и дома, хозяева которых решили надстроить сверху мансарду или полноценный второй этаж, и в данной статье я опишу вариант, который до сих пор используют профессиональные мастера в своей практике, более того, данный способ можно реализовать даже одному человеку своими силами.

В случае частичного разрушения дома из-за дефекта фундамента, нам потребуется провести некоторый анализ, а именно найти причину возникновения разрушения конструкции и понять, нужно усиливать что-либо вообще или достаточно устранить причину раскрытия трещин на стенах дома. В ряде случаев, можно избежать восстановительных работ путем отвода влаги от фундамента, устройства дренажа, ремонта отмостки или водосточной системы.

Если все же необходимо перейти к работам по усилению фундамента, то анализируем разрушение конструкции, которое выражается в разнонаправленных трещинах, принимающих следующие виды:

1. Откол стены и отклонение ее от вертикальной оси

Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину2

Причина таких трещин в деформации грунта около дома:

А) Рядом росло дерево, которое было вырублено. Корни больших деревьев занимают объем внутри почвы около 2-3 куб.м. Гниение корней со временем образовывает пустоты в грунте, почва начинает осаживаться, а за ней усаживается и сам дом.

Б) Рядом с домом выполнена сливная яма или вырыт котлован ниже отметки старого фундамента.

В) Прокладка коммуникаций велась вопреки технологии монтажа. Глубокие траншеи рядом с домом и подкопы могут привести к отколу стены.

2. Осадка угла или средней части дома

Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину3

Подобные трещины возникают в случаях:

А) Промерзание и последующее оттаивание грунта.

Б) Подмокание основания (протечка коммуникаций, подтопление грунтовыми водами, разрушение отмостки или водосточной системы)

В) Постоянное динамическое воздействие на грунт (сейсмически активная зона, вибрации от поездов)

Усиление

По сути, ленточный фундамент это балка на упругом основании и инженерный расчет ведется именно так. В случае подмокания, балка работает как консольный элемент и важно усиливать верхний арматурный пояс, если же замерзшим грунтом выдавливает фундамент, то нужно усиливать нижний каркас.

Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину4

Восстановительные работы

Данный способ усиления фундамента называется усилением с помощью реализации захваток. Захватка — это отрезок длиной до 1 м., в пределах которого ведутся работы. Если работает бригада, то возможно запараллелить процесс и выполнять порядка 6-8 отрезков за рабочий день, выделяя на каждую захватку по два человека. Если работа ведется самостоятельно, то работа выполняется с чередованием захваток, при этом не закончив первый участок, нельзя приступать ко второму.

Итак, переносим размеры фундамента на лист.

Самое рациональное решение — производить работу на каждом четвертом участке, чтобы не ослабить несущий грунт.

Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину5

Выполняется поочередный подкоп под подошву фундамента. Глубина подкопа зависит от местных условий, если нужно уйти ниже отметки промерзания, то копаем на требуемую глубину, если производим усиление опорной части фундамента, то хватает толщины опорной части 20-25 см.

Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину6

В процессе работ обязательно нужно обеспечить укрытие от дождей.

Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину7

Армирование конструкции выполняется тоже участками с необходимым нахлестом прутков арматуры. По бокам, арматура уходит за пределы захватки, протыкая грунт.

Реализация работ захватками:

Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину8

При укладке бетона в опалубку важно, чтобы бетонирование нового участка производилось минимум на 10 см выше подошвы старого фундамента:

Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину9

Это очень важно. Лишь при такой реализации работ в подошве старого фундамента создается давление и в этом месте соприкосновения, бетон минимально подвержен усадке и образованию воздушной прослойки холодного шва. При укладке бетона лучше использовать глубинный вибратор.

Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину10

После того, как каждая четвертая захватка отработана и бетон набрал 30% от своей марочной прочности (3-4 дня), приступаем к следующей партии, чередуя участки аналогичным образом (каждый четвертый).

Точно также усиливается и верхний пояс, только в данном случае производится не подкоп под фундамент, а извлечение частей стен дома. Ввиду того, что здесь также необходимо делать нахлест арматуры, а каменную стену невозможно пробить, бетонируется не весь извлеченный участок стены, а лишь его центральная часть, чтобы оставить выпуски арматуры.

В конечном счете, ленточный фундамент приобретает вид сборно-монолитного фундамента, связанного между собой арматурными стержнями. Такой фундамент уже может легко работать в грунте и равномерно перераспределять нагрузки от вышестоящего дома на основание.

Ему уже не страшны ни локальные подтопления, ни морозное пучение.

Ленточный фундамент старого дома: эффективный способ усиления (восстановления), который по силам даже самому хозяину11

Хочу отметить, что в большинстве случаев, совершенно нет необходимости обкапывать весь фундамент, а достаточно будет его усилить частично описанным в статье способом (по типу столбчатого фундамента). И конечно же, в таком случае, нам нужно будет делать расчет конструкции, учитывая свойства грунта, чтобы обеспечить необходимую площадь опирания на грунт.

Надеюсь, статья была Вам полезной. Спасибо за внимание!

Вам может понравиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.