Добрый день, уважаемые гости и подписчики моего канала!
Будучи владельцем дома, иногда приходится проводить восстановление, реставрацию и капитальный ремонт своего строения.
Разрушение жилища зависит от множества факторов и первое место на сегодняшний день по количеству разрушенных домов занимает износ жилищного фонда, поэтому мы и видим столько деформированных стареньких домов, доставшихся нам от наших стариков. Второе место уже относится к конструктивным ошибкам проектирования коттеджей, а третье — влияние внешних факторов на разрушение, в том числе и неучтенные нагрузки (надстройка верхних этажей, рытье котлована рядом с фундаментом, нарушение технологии прокладки коммуникаций вблизи фундамента и т.п.)
Все деформации, связанные с вышеупомянутыми причинами отражаются на конструкции здания в виде трещин и в данной статье я опишу, как найти слабое место дома по расположению трещин и по их характеру для последующего усиления конструкции.
Трещины разделяют на косые, горизонтальные и наклонные, криволинейные или прямые, поверхностные или сквозные, по степени раскрытия — волосяные, мелкие и большие.
Причины возникновения трещин можно классифицировать так:
1. Промерзание и как следствие — оттаивание грунта
2. Осадка грунта
- Из-за подмокания основания (подмокание возникает вследствие протечки водопровода и канализации или из-за скопления осадков в какой-либо части);
- Из-за неравномерных нагрузок на фундамент в пределах строения (тяжелые стены чередуются с витражными окнами);
- Из-за динамического воздействия (забивка свай рядом с домом, рядом расположенные ЖД пути: от вибраций происходит уплотнение грунта и как следствие — осадка дома)
3. Прокладка коммуникаций вопреки технологии и рытьё котлована рядом с фундаментом. К этому же пункту относится влияние фундамента соседнего дома. Все эти факторы создают напряженные зоны, которые накладываясь друг на друга, оказывают влияние на свойства грунта.
4. Поверхностные нагрузки: надстройка этажа или складирование стройматериалов на краю здания для возведения следующего этажа.
Итак, как же провести анализ по существующим трещинам и определить слабые участки?
Осаждение части дома
Частичное осаждение здания характеризуется вертикальной замкнутой прямой сквозной трещиной.
Такая трещина говорит о том, что часть дома была выполнена на насыпном грунте или на бывшей свалке. Не исключено, что произошел обвал в пустотах грунта, оставшихся от старинных проходов древних предков.
Отклонение стены
Отклонение стены от вертикальной оси с образованием косых трещин, которые начинают открываться с верха здания.
Подобное явление говорит о том, что происходит неравномерная осадка грунта, а именно меняются свойства основания не под, а в непосредственной близости от дома.
Такие трещины часто наблюдается у домов, стоящих на склонах. Так же они возникают при рытье котлованов в непосредственной близости от фундамента. Грунт, расположенный и уплотненный под фундаментом ослабевает и начинает сползать, деформируя расположенную на нем конструкцию.
Осаждение края или наклонная просадка
Косые трещины, образованные из-за усадки грунта в углу здания.
Как говорилось выше, свойства грунта под домом могут измениться по следующим причинам: подмокание основания, оттаивание основания после его замерзания или влияние внешних факторов: динамическое воздействие и неправильная технология монтажа коммуникаций.
Пример такой трещины:
Осаждение средней части
Наклонные трещины, вызванные теме же причинами, что и в предыдущем пункте, только здесь уже деформируется грунт не в углу здания, а грунт, расположенный по центру стены.
От автора
Что касается старых домов, то здесь основным фактором является время. Материалы разрушаются, ослабевают и конструкция теряет свои прочностные характеристики. Проблемы же в новых домах чаще всего возникают при строительстве без проектов, типа "сделаю фундамент как у соседа".
Чтобы избежать проблем, перед строительством нового дома главным образом нужно сделать две вещи:
- инженерно-геодезические изыскания;
- подбор и расчет фундамента по несущей способности грунта, которая как раз и определяется благодаря исследованиям грунта.
В одной из следующих статей я расскажу о способах усиления существующих фундаментов.
На этом всё, спасибо за внимание! Надеюсь, статья была вам полезна.
Удачи и добра!
