Судебное разбирательство между владельцем квартиры и Фондом капитального ремонта привлекло внимание к вопросу, почему собираются взносы на капитальный ремонт, когда дом остается без ремонта. Житель многоэтажного здания, выступая от имени недовольных соседей, подал иск, требуя признать незаконными начисления за капитальный ремонт, так как никакие ремонтные работы не проводились в течение периода, пока он вносил платежи.
Фонд капитального ремонта принимал деньги за услуги, которые не были предоставлены, что нарушает Закон "О защите прав потребителей".
Истец также потребовал от Фонда компенсации за моральный ущерб и судебные издержки на сумму 2,7 миллиона рублей.
Тем не менее, суд отказал в иске, отметив:
— Согласно статье 169 ЖК РФ, жильцы обязаны ежемесячно платить взносы на капремонт общего имущества.
— Если способ формирования фонда не выбран, он организуется на счете регионального оператора (ст. 170 ЖК РФ).
— Начисления производились в течение всего времени владения квартирой Фондом капремонта.
— Дом, в котором находится квартира истца, включен в программу капитального ремонта на 2014—2043 годы.
Планирование ремонтных работ осуществляется в соответствии с графиком, размещённым на сайте Фонда.
Поскольку в период, указанный истцом, работы не были запланированы, требования были отклонены. Все три судебные инстанции признали законность взимания платы за капитальный ремонт (решение Шестого КСОЮ по делу №8Г-14950/2022).